コニショワー。熊ゴローです。
いやー。遂にきましたね。
何がって？この展開。
【トラブル】「みんなで大家さん」行政処分で初日に400以上の解約請求。
不動産小口化投資商品「みんなで大家さん」運営元への行政処分を受け、処分が公表された6月17日の午後5時から24時間で、投資家470人あまりから解約の申し入れがあったことがわかった。期間中、一連のファンドに対する解約請求の総額は28億円以上になった。
みんなで大家さんは、不動産特定共同事業法（不特法）に基づいて組成された、個人投資家向けの不動産ファンド。いずれも共生バンクグループに属する、都市綜研インベストファンド（本社：大阪市）と「みんなで大家さん販売」（本社：千代田区、以下・販売会社）が運営している。
主力の「シリーズ成田」は、成田空港近くで計画される複合開発プロジェクト「GATEWAY NARITA」の用地、45万m2強の一部を対象とする金融商品で、想定利回り年7.0%、運用期間5年、出資金1口あたり100万円という条件で募集された。2020年11月に第1号の募集が開始されて以降、2024年2月の第18号まで、募集総額は累計約1973億円に上る。
今回、行政処分のきっかけとなったのは、これらのうち2023年秋に運用を開始した「シリーズ成田16号」だ。大阪府と東京都は2024年6月17日、都市綜研と販売会社にそれぞれ行政処分を発表。都市綜研には翌18日から、また販売会社には同月21日から各30日間の一部業務停止を命じた。
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05205/ より引用。
処分の理由は不特法違反。
具体的には、（1）建設計画の大幅な変更に伴う資産価値や収益性への影響を投資家に十分説明をしなかった、（2）本来は開発許可の対象ではない土地を誤って書類に記載し、この情報を基に勧誘や契約を実施した、（3）造成工事完了後の形状や構造を記載すべきところ、完了前の形状を記載していた、などが理由だ。
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05205/ より引用。
個人的な感想を述べたいと思います。
投資は自分が主体的に進められないのなら。
やめるべきと思います。
利回り7％って。
初心者を煽るのは好きじゃないです。
まずは勉強して。
コツコツやりましょう。
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